حق ارتفاق نسبت به ملك غير و در احكام و آثار املاك، نسبت به املاك مجاور
فهرست مطالب
مقدمه 3
مبحث اول : حق ارتفاق نسبت به ملك غير4
مالكيت تبعي4
مالكيت فضا و قرار زمين4
تعریف حق ارتفاق8
حق ارتفاق بوسیله عقد (قرار داد)برقرار می شود10
تصرف در حق ارتفاق11
اذن در استفاده از ارتفاق12
تفاوتهاى حق ارتفاق، با اذن13
مواردی که از اذن نمی توان رجوع کرد14
تکالیف مالک16
تکالیف صاحب حق ارتفاق17
حق ارتفاق در مورد انتقال ملک19
تکالیف صاحب حق ارتفاق و حق ارتفاق در مورد تقسیم ملک21
حق ارتفاق در مورد انتقال ملک22
مبحث دوم :احکام و آثار املاک مجاور،ماهيت حقوق املاك مجاور22
تصرفات مادی که هر یک از شرکا در ملک مشترک و مشاع می نماید بر دو نوع است25
در صورتی که دیوار مشترک خراب شود 27
حق ارتفاق در مالکیات طبقات یک ساختمان : 28
موارد مشترک در طبقات به شرح زیر می باشد28
اختلافات بین مالکین29
دیوار29
پله 30
در مورد تعمیر سقف مشترک طبقات ماده 128 قانونی می گوید30
مبحث سوم : ارتفاق در حریم املاک32
حریم چاه32
منابع و ماخذ 35
حق ارتفاق در شهرسازی
مقدمه :
بشر داراي زندگي اجتماعي است. لازمه زندگي اجتماعي مجاورت و مشاركت با سايرين است. لذا تدوين پارهاي از مفاهيم و رعايت بعضي قوانين از ضروريات زندگي اجتماعي ميباشد. از جمله اين مفاهيم ميتوان به حقوقي كه اشخاص نسبت به املاك خود و سايرين دارند اشاره كرد. اهميت رعايت حقو ق همسايگان به قدري است كه پيامبر اكرم (ص) ميفرمايد : للجار حق (همسايه حقي دارد) و در جايي ديگر ميفرمايد اذا اراد احدكم ان يبيع عقاره فليعرضه علي جاره (وقتي كسي بخواهد خانه يا ملك خود را بفروشد بايد نخست همسايه خويش پيشنهاد كند.)
در اين مقال سعي شده تا آثار و احكام مربوط به ارتفاق ،املاك مجاور، حرائم املاک ، قوانين مربوط ، ضررهاي نامتعارف همسايگي و همچنین محدودكننده هاي مالكيت مورد بحث و بررسي قرار گيرد…………………..
