بررسی امکان افزایش جمعیت پذیری با استفاده از روش تعیین سرانه ها
فهرست مطالب طرح مسئله              1
ضرورت تحقیق          2
نتایج مورد انتظار        2
روش کار    2
فصل2شناخت و تجزیه و تحلیل وضع موجود
2-1- معرفی و شناسایی محدوده مورد مطالعه3
2-1-1- تعیین مرز و موقعیت محدوده ، مساحت و3
2-1-2- جایگاه محدوده مورد مطالعه در شهر بر اساس تقسیمات طرح جامع 3
2-2- چشم انداز4
2-3- شناخت و بررسی وضع موجود محدوده9
2-3-1- بررسی های طبیعی شامل توپوگرافی ، شیب ، نوع خاک و عوارض طبیعی موجود و مطالعات اقلیمی.9
2-3-2- شناسایی بررسی مورفولوژی و ریخت شناسی بافت محدوده9
2-3-3- بررسی خصوصیات جمعیتی در محدوده12
2-3-4- بررسی وضعیت گروه های اجتماعی –  اقتصادی ساکن در محدوده17
2-3-5- بررسی کاربری اراضی23
2-3-6- بررسی خصوصیات کالبدی25
2-3-7- بررسی نوع مالکیت اراضی27
2-3-8- بررسی تغییرات قیمت اراضی و املاک27
2-3-9- بررسی تراکم موجود جمعیتی و ساختمانی 29
2-3-10- بررسی ابعاد و مساحت قطعات ، نحوه جرم گذاری و سطح اشغال31
2-3-11- بررسی نحوه اشغال مسکن34
2-3-12-بررسی ویژگیهای سازمان بصری و ادراکی محدوده مورد مطالعه و عناصرتشکیل دهنده آن 36.
2-3-13- شناسایی وضعیت تاسیسات و تجهیزات و زیرساخت های شهری.38
2-3-14- بررسی معابر موجود در محدوده41
2-3-15- بررسی و تعیین حجم عبور و مرور در خیابانها و تقاطهای مهم42.
2-4- تجزیه و تحلیل و بررسی های وضع موجود.54
فصل 3.بررسی طرح های بالادست و مبانی نظری عام
3-1- طرح بلند مرتبه سازی  شهر مشهد.64
3-2- طرح جامع69
3-3- مطالعات طرح تفصیلی 8484
3-3- مطالعه طرح تفصیلی حوزه شهری 19.1 – پادگان 8484
3-4- مقایسه ی میزان انطباق وضع موجود با طرح های مصوب  9090
3 – 5 – مبانی نظری عام9191
3 – 5 – 1 – جمع آوری و بررسی سرانه های پیشنهادی سازمانها و منابع مختلف در زمینه کاربری اراضی91
3 –5 – 1 – 1 – کاربری مسکونی91
3 –5 – 1 – 2 – کاربری تجاری92
3 –5 – 1 – 3 –  کاربری مذهبی95
3 –5 – 1 – 4 –  کاربری فرهنگی مذهبی95
3 –5 – 1 – 5 –  اداری-ا نتظامی96
3 –5 – 1 – 5 –  بهداشتی- درمانی96
3 –5 – 1 – 6 –  پذیرایی- جهانگردی99
3 –5 – 1 – 7 –  صنعتی -کارگاهی99
3 –5 – 1 – 8 – ورزشی100
3  –5 – 1 – 9 –  فضای سبز101
3-1-5-10- راه ها رتباطات102
3-1- 5-11- سرانه های پیشنهادی طرح جامع و تفصیلی مشهد104
3-1- 5-11- 1- طرح جامع – مهندسین مشاور مهرازان ( نمونه موردی (ناحیه 19 و 20 104
فصل چهارم           بررسی امکان افزایش جمعیت پذیری بر اساس تعیین سرانه ها
4-1- معیارها و ضوابط طراحی107
4-1-1-الگوهای تقسیمات کالبدی شهر و عناصر شاخص تقسیمات  کالبدی107
4-1-2-الگوی توزیع تراکمی پیشنهادی107
4-4-چشم انداز نواحی..108
4-3-  تقسیمات کالبدی پیشنهادی محدوده108
4-2- الگوی پیشنهادی تراكم جمعیتی 109-108
4-4- چشم انداز نواحی110
4-5- بررسی تراکمهای موجود ، و پیشنهادات طرح بالا دست و قابلیت سنجی برای پیشنهاد تراکم جدید113
4-5-1-تراکم پیشنهادی طرح تفضیلی خازنی 113
4-5-2-تراکم موجود113
4-6- بررسی امکان پیشنهاد تراکم با توجه به سایه اندازی بنا در معبر 114
4-6-1- جهت استقرار ساختمانها114
4-6-1-1- : ساختمانهای یک طبقه حیاط دار114
4-6-1-2- :ساختمان های دو طبقه114
4-6-1-3- ساختمانهای سه و چهار طبقه115
4-6-2- سایه اندازی ساختمانها و نقش آنها در طراحی شهرها115
4-6-3-تعیین تراکم با در نظر گرفتن فاصله دو بنا 116
4-7-  امکان پذیری خدمات و تراکم پیشنهادی و جمعیت پذیری و تعیین سرانه ها در محدوده های پیشنهادی116
4-7-1-معابر پیشنهادی116
4-7-2-مکان یابی خدمات117
4-7-3- پیشنهاد حوزه استقرار کاربری های مقیاس ناحیه117
4-7-4- تراکم های پیشنهادی117
4-7-4-1-1-تراكم پیشنهادی در ناحیه 1117
4-7-4-1-2 تراكم پیشنهادی در ناحیه 2118
4-7-4-1-3- تراكم پیشنهادی در ناحیه 3118
4-8- محاسبه سرانه زیربنا119
4-8-1-1- روش اول : مدل گمپرتز119
4-8-1-2-روش دوم: محاسبه مساحت واحد مسکونی در نواحی پیشنهادی از دیدگاه فرهنگی121
4-8-2- محاسبه تراکم  متوسط وزنی122
4-8-3- محاسبه سرانه زیر بنا مسکونی123
4-8-4- محاسبه سقف جمعیت پذیری در محدوده123
4-8-4-1- محاسبه سرانه پیشنهادی خدمات محلی و ناحیه ای123
4-8-4-1- 1-تعیین سرانه های پیشنهادی در محدوده های تعیین شده124
4-8-4-1-2- بررسی سرانه های وضع موجود124
4-9-  تعیین جمعیت پذیری در تقسیمات پیشنهادی محدوده ها با توجه به الگوهای مختلف127
4-9-1- محاسبه میزان و تعداد واحد مسکونی مورد نیاز و برآورد متوسط مساحت واحد مسکونی برای روش اول131
4-10- بررسی راهکارهای افزایش جمعیت پذیری در محدوده132
فصل پنجم منابع وماخذ
بررسی امکان افزایش جمعیت پذیری با استفاده از روش تعیین سرانه ها
محدوده ی مورد مطالعه در جنوب شهر مشهد قرار گرفته که به عنوان یک منطقه و حوزه ی شاخص در ذهن شهروندان نقش بسته است ، خیابان کوهسنگی به دلیل داشتن ابتدای مشخص یعنی میدان دکتر شریعتی به عنوان گره و تقاطع مهم و همچنین پارک کوهسنگی به عنوان انتهای خیابان ، تصویر ذهنی مشخصی را چه در ذهن شهروندان و چه در ذهن زائران ایجاد نموده است . این محدوده  دارای  مساحتی بالغ بر ۶۵۰ هکتار می باشد و از شمال به خیابان کوهسنگی ، از شرق به خیابان های بهار و امام خمینی ، از غرب و جنوب به بزرگراه کلانتری  محدود شده است .
تحولات اساسی در ویژگی های اجتماعی ، فرهنگی و اقتصادی کلان شهرها ، موجب شده که ضرورتها و نیازهای شهری نیز دستخوش تغییر شود . در این میان شهر مشهد به عنوان اولین کلان شهر مذهبی ایران نقش فرا ملی داشته و بدین لحاظ از این قاعده مستثنی نمی باشد . با توجه به اینکه هر ساله زائران بسیاری به این شهر مراجعه می کنند نقش اجتماعی شهر مشهد در مقایسه با سایر شهر هاپر رنگ تر می باشد . در این راستا محور هایی که با تأکید بر نقش اجتماعی و حضور بیشتر پیاده در فضا شکل می گیرند حائز اهمیت هستند در این میان یکی از محورهای اصلی و بسیار مهم ، محور کوهسنگی می باشد با توجه به نقش و عملکرد محور کوهسنگی  ارائه تصویر ذهنی برای آینده آن براساس چشم اندازهای تدوین شده در تمامی سطوح امری اجتناب ناپذیراست .  در این راستا هر یک از طرحها با دیدگاه خاص خود چشم انداز های متفاوتی را برای این محدوده پیشنهاد داده اند