مقاله مالکیت دوره‌ای در فقه و حقوق ایران

مقاله مالکیت دوره‌ای در فقه و حقوق ایران نشانه هایی از مشارکت دوره ای  را در فرهنگ ایران از دیرباز تاکنون تجربه کرده‌ایم، کشاورزان در بهره برداری از آب قنوات و چاههای کشاورزی بطور مشاع مالکیت داشته و هر کس متناسب با سهم خود در زمان معینی از آب برای آبیاری باغات و اراضی خود استفاده می نمود ورود این سیستم به صنعت گردشگری و ایجاد جذابیت در خرید ویلا و آپارتمان در مناطق توریستی به صورت دوره ای تحول عظیمی راطی چند دهه اخیر در کشورهای پیشرفته صنعتی ایجاد نموده و از این رو شرکت مجتمع های توریستی و رفاهی آبادگران ایران برای اولین بار در سال ۱۳۷۳ طرح نوین مالکیت دوره ای زمانی را به منظور احیا و رونق بخشیدن و به صنعت گردشگری در ایران مطرح و در جزیره زیبای کیش به اجرا درآورد.

واژه های کلیدی: مالکیت دوره ای، دیدگاه فقهی، دیدگاه حقوقی، عناصر مالکیت

بنابراین در این مطلب از فروشگاه مارکت فایل به ارائه مالکیت دوره‌ای در فقه و حقوق ایران در قالب 157صفحه می‌پردازیم.

فهرست مطالب

مقدمه   ۱
طرح مسئله:   ۱
هدف، انگیزه و ضرورت تحقیق   ۲
سؤالات تحقیق:   ۲
فرضیه تحقیق:   ۳
پیشینه تحقیق:   ۴
روش تحقیق:   ۴
فصل اول   ۶
کلیات   ۶
۱-۱ تعریف مال   ۶
در لغت   ۶
در اصطلاح   ۶
مالیت   ۹
۱-۲  تقسیم بندی اموال در فقه و قانون مدنی   ۱۰
۱-۲-۱ گفتار اول: انواع مال در فقه   ۱۰
الف- اقسام عین   ۱۱
ب- منفعت:   ۱۲
اقسام منافع:   ۱۳
ج-تعهدات و دیون در ذمه:   ۱۵
حقوق مال   ۱۶
۱-۲-۲ انواع مال در قانون مدنی   ۱۶
ب- مثلی و قیمی   ۱۷
د- اموال منقول و غیر منقول   ۱۸
د-الف- اموال منقول:   ۱۸
د-ب-اموال غیر منقول:   ۱۹
انواع اموال غیر منقول:   ۲۰
۱-۳ حقوق   ۲۱
۱-۳-۱  معنای لغوی حق   ۲۱
۱-۳-۲  معنای اصطلاحی حق   ۲۱
۱-۳-۳  وجه مشترک حق و ملک   ۲۳
۱-۴  اقسام حقوق   ۲۴
۱-۴-۱  حق غیر مالی   ۲۴
۱-۴-۲  حق مالی   ۲۴
۱-۴-۳  حق دینی   ۲۵
۱-۴-۴  حق عینی   ۲۵
حق عینی اصلی   ۲۵
حق عینی تبعی   ۲۶
۱-۵  تقسیم اموال به اعتبار قابلیت انتقال   ۲۶
۱-۵-۱ اصل انتقال پذیری اموال   ۲۶
۱-۵-۲  اموال انتقال ناپذیر   ۲۷
۱-۵-۳ تفاوت مالکیت منافع و حق انتفاع   ۲۸
۱-۶ ویژگی های مالکیت در قوانین موضوعه (مطالعه تطبیق)   ۲۹
قانون مدنی ایران   ۲۹
قانون مدنی فرانسه   ۲۹
قانون مدنی آلمان   ۳۰
حقوق انگلیس   ۳۰
حقوق روم   ۳۱
فصل دوم   ۳۳
مالکیت   ۳۳
مالکیت موقت:   ۳۳
۳-۱ ملکیت   ۳۳
۲-۱-۱ عناصر ملکیت   ۳۷
۲-۱-۲  صفات ملکیت   ۳۹
۲-۲ واژه مالکیت دوره ای   ۴۴
۲-۲-۱پیشینه مالکیت دوره ای در غرب و جهان   ۴۶
۲-۲-۲ پیشینه مالکیت دوره ای در ایران   ۴۷
۲-۲-۳ مالکیت دوره ای با سیستم حقوقی ایران   ۴۸
۲-۲-۴  ارکان و آثار قرارداد انتقال مالکیت دوره ای   ۴۸
۲-۲-۵ ویژگی های قرارداد مالکیت دوره ای   ۴۹
– از حیث قواعد عمومی قراردادها:   ۵۰
– از نظر اثر ذاتی، عقد تملیکی است:   ۵۱
۲-۲-۶ رابطه مالکان با یکدیگر   ۵۱
۲-۲-۷  حدود اختیارات مالکان   ۵۲
فصل سوم:   ۵۵
بیع و قرارداد مالکیت دوره ای   ۵۵
۳-۱  عقد بیع   ۵۵
تعریف بیع در لغت :   ۵۶
تعریف بیع در اصطلاح:   ۵۶
۳-۱-۱  تشکیل قرارداد بیع   ۵۷
۳-۱-۲  تعریف بیع و ویژگی های آن   ۵۸
۳-۲ اوصاف عقد بیع   ۵۸
۳-۲-۱ تملیکی بودن بیع   ۵۸
۳-۲-۲  معاوضی بودن بیع   ۵۹
۳-۲-۳ عین بودن مبیع   ۶۱
۳-۲-۴ لزوم عقد بیع   ۶۲
۳-۲-۵  دوام بیع   ۶۳
۳-۳ انعقاد بیع   ۶۴
۳-۳-۱ اراده   ۶۴
۳-۳-۲ اهلیت تصرف بیع   ۶۶
۳-۴ بیع و مالکیت دوره ای   ۶۶
۳-۴-۱  اوصاف مبیع   ۶۶
۳-۴-۲ مبیع مالیت داشته باشد   ۶۷
۳-۴-۳ مبیع قابل خرید و فروش باشد   ۶۸
۳-۴-۴ مبیع معلوم و معین باشد   ۶۸
۳-۴-۵  متعلق مالکیت در این قرارداد، عین است   ۷۱
۳-۴-۶ انتقال مالکیت به صورت مدت دار و زمان بندی شده است   ۷۱
۳-۴-۷ مدت معین در این قرارداد به صورت جدول لغزنده،تغییر خواهد کرد.   ۷۲
۳-۴-۸ از نظر قوانین موضوعه به رسمیت شناخته شده است.   ۷۲
۳-۴-۹ مال در این قرارداد هیچ گاه بدون مالک نیست.   ۷۲
۳-۴-۱۰ملک در تمام طول سال تحت حمایت و رسیدگی مالکان است.   ۷۳
۳-۵  فواید حاصله از اجرای طرح مالکیت دوره ای   ۷۳
۳-۵-۱  مزایای طرح مالکیت دوره ای   ۷۵
۳-۵-۲ معایب مالکیت دوره ای   ۷۶
۳-۵-۳ اعمال طرح جدید فروش مالکیت دوره ای   ۷۷
۳-۵-۴ قوانین و مقررات طرح مالکیت دوره ای   ۷۸
فصل چهارم:   ۸۰
ماهیت فقهی و حقوقی مالکیت دوره ای   ۸۰
۴-۱ بررسی بیع موقت   ۸۰
۴-۱-۱ بیع عین به صورت غیر موقت   ۸۰
۴-۱-۲ بیع با قید زمانی   ۸۱
۴-۱-۳ بیع موقت   ۸۱
۴-۲ بطــلان مالکیــت موقــت   ۸۲
۴-۲-۱ معقول نبودن و عدم مشروعیت بیع موقت   ۸۳
۴-۲-۲ غیر مصطلح بودن بیع موقت   ۸۴
۴-۲-۳ بررسی ادله منکرین از جنبه ی فلسفی   ۸۵
۴-۲-۴ عدم امکان تقیید اعراض قار به زمان   ۸۷
۴-۲-۵ بررسی ادله منکرین از جنبه فقهی و حقوقی   ۸۸
۴-۲-۶ بی سابقه بودن مالکیت موقت در شرع   ۹۰
۴-۲-۷ انفکاک ناپذیری ملکیت از مملوک   ۹۰
۴-۲-۸ تنافی تقیید مالکیت به زمان   ۹۲
۴-۳ دلایل امکان و مشروعیت مالکیت موقت   ۹۵
۴-۳-۱ امکان تصور عقلی حقوق مالکیت موقت   ۹۵
۴-۳-۲ وقوع مالکیت موقت در فقه   ۹۶
الف- وقف:   ۹۶
ب- بدل حیلوله   ۱۰۰
ج- حبس:   ۱۰۱
د- اجاره تملیک موقت است   ۱۰۱
۴-۴ ماهیت حقوقی اجاره بشرط تملیک   ۱۰۲
۴-۴-۱ انواع اجاره  بشرط تملیک   ۱۰۳
۴-۴-۲ تحلیل ماهیت اجاره به شرط تملیک به عنوان مبنای فقهی مالکیت دوره ای   ۱۰۳
۴-۵  بررسی شیوه های مشابه   ۱۰۵
۴-۵-۱ بیع مشاع به شرط مهایات   ۱۰۵
۴-۵-۲ تفاوت قاعده مهایات با قرارداد دوره ای   ۱۰۷
۴-۵-۳ صلح منافع   ۱۰۹
۴-۵-۴ شرکت سهامی   ۱۱۱
۴-۵-۵ افراز زمانی   ۱۱۲
۴-۵-۶ تفاوت مالکیت مشاع و مالکیت زمان بندی شده از نظر ماهیت   ۱۱۵
فصل پنجم :   ۱۱۷
بررسی حجیت   ۱۱۷
اعتبار مالکیت دوره ای در بخش قراردادها   ۱۱۷
۵-۱ جایگاه مالکیت دوره ای در عقود معین   ۱۱۷
۵-۲ عقدصلح   ۱۱۹
۵-۲-۱  نظریه استقلالی عقدصلح   ۱۲۰
۵-۲-۲ تحلیل مالکیت دوره ای در عقد صلح   ۱۲۲
۵-۳ جایگاه «مالکیت دوره ای » در عقود نامعین   ۱۲۳
۵-۳-۱ مبانی اصل آزادی اراده در قانون مدنی   ۱۲۳
۵-۳-۲ مبانی اصل آزادی اراده در فقه   ۱۲۵
۵-۳-۳ آیه شریفه اوفوا بالعقود   ۱۲۷
۵-۳-۴ آیه شریفه لاتأکلوا اموالکم دینکم بالباطل الا ان تکون تجاره عن   ۱۲۹
تراض   ۱۲۹
۵-۳-۵  المؤمنون عند شروطهم   ۱۳۰
۵-۳-۶ روایت نبوی«الناس مسلطون علی اموالهم»    ۱۳۱
ضمایم   ۱۳۵
فهرست منابع   ۱۴۲

[irp]

فهرست منابع

قرآن مجید

آل کاشف الغطاء محمد حسین، تحریر مجله الاحکام، قم، مکتبه فیروز آبادی، ۱۳۵۹ هـ . ش
آل بحرالعلوم، سید محمد، بلغه الفقیه، تهران، مکتبه الصادق، الطبعه الرابعه، ۱۳۶۲هـ . ش
الآملی، محمد تقی المکاسب و البیع، تقریرات درسی میرزا محمد حسین غروی نائینی، قم، مؤسسه النشر الاسلامی، ۱۴۱۳  هـ . ق
ابن قدامه، عبدالله بن احمد، المغنی،بیروت دار احیاء التراث العربی، ۱۴۰۴ هـ .ق
ابن منظور، ابوالفضل جمال الدین محمد بن مکرم، لسان العرب، بیروت، دار صادر، الطبعه الاول،۱۴۱۰ هـ . ق ۱۹۹۰ م
اردبیلی(محقق )، احمد بن محمد بن محمد«مجمع الفائده و البرهان فی شرح ارشاد اذهان، قم،مؤسسه النشر الاسلامی، الطبعه الاولی، ۱۴۱۲ هـ . ق