پژوهشی بر عقد و اجاره

مقدمه

پژوهشی بر عقد و اجاره حقوقی که ناظر بر روابط فردی یا دسته جمعی کاری که به دستور و تحت نظر دیگری انجام می یابد و نیز شامل آثار متعلقه آن است را حقوق کار می نامند که بر اجاره منطبق می شود مقالات حقوقی به اینکه موجر به موجب عقد ملزم به ایجاد امکان بهره برداری مستأجر از چیزی معین می شود که به مدت معین در مقابل قدرت معین می باشد .از جمله اقسام آن اجاره اعمال یا اجاره اشخاص است که موضوع آن نیروی کار انسان است ، در این عقد بهره بردار یا مستفید از نیروی کار « مستأجر » است و بهره ده یا مفید « موجر » است و مال الاجاره را « اجرت » گویند .

فهرست مطالب

فصل اول – کلیات

عقد ۳

۱-۱-۱ عقد در لغت ۳

۱-۱-۲ عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن ۳

۱-۲ تعریف اجاره ۴

۱-۲-۱ اجاره در لغت ۴

۱-۲-۲ اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی ۶

۱-۲-۳ تعریف اجاره در قانون ۸

۱-۲-۴ اقسام عقد اجاره ۹

۱-۲-۵ تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون ۹

۱-۳ ادله جواز و مشروعیت اجاره در اسلام ۱۰

۱-۳-۱ آیات ۱۰

۱-۳-۲ روایات ۱۳

۱-۳-۳ اجماع ۱۵

۱-۳-۴ عقل ۱۶

۱-۴ تفاوت جعاله و اجاره ۱۶

فصل دوم – ماهیت اجاره اشخاص

۲-۱ ماهیت عقد اجاره اشخاص ۱۸

۲-۲ ارکان اجاره اشخاص ۱۹

۲-۳ اجرت ۲۱

۲-۳-۱ شرایط اجرت ۲۱

۲-۳-۲ اقسام اجرت ۲۳

۲-۳-۳ شرط تأجیل یا تعجیل پرداخت اجرت در عقد اجاره ۲۴

۲-۳-۴ اجرت یا مزد از نظر حقوقی ۲۴

۲-۴ شرایط متعاقدین ۲۵

۲-۴-۱ شرایط متعاقدین از نظر فقهی ۲۵

۲-۴-۲ شرایط متعاقدین در قانون مدنی ۲۷

۲-۵ مدت و زمان در اجاره اشخاص ۳۰

۲-۵-۱ تعیین مدت و زمان در فقه ۳۰

۲-۵-۲ تعیین مدت و زمان از نظر قانون مدنی ۳۱

فصل سوم – اجیر و مدت در اجاره اشخاص

۳-۱ اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ۳۳

۳-۲ حداقل و حداکثر مدت اجاره ۳۴

۳-۲-۱ حداقل مدت اجاره در حقوق مدنی ایران ۳۴

۳-۲-۲ حداکثر مدت اجاره ۳۵

۳-۲-۳ حداکثر مدت اجاره در حقوق ایران ۳۵

۳-۲-۴ فقه عامه ۳۵

۳-۲-۵ فقه امامیه ۳۵

۳-۲-۶ وضعیت خاص اجاره اشخاص ۳۷

۳-۳ اجاره مؤبد ۳۸

۳-۳-۱ اجاره مؤبد در حقوق ایران ۳۸

۳-۳-۲ اجاره به مدت حیات موجر یا مستأجر ۳۸

۳-۴ اجیر ۴۰

۳-۴-۱ تعریف اجیر ۴۰

۳-۴-۲ اقسام اجیر ۴۰

۳-۴-۳ چند مسئله در مورد اجیر ۴۳

۳-۵ اجیر شدن بر واجبات ۴۶

۳-۶ اصطلاح رحم اجاره ای چیست ؟ ۵۱

۳-۶-۱ ادله اصحاب ۵۱

۳-۶-۲ انتقال جنین ۵۵

۳-۶-۳ نظر موافقان ۵۶

۳-۶-۴ نظر مخالفان ۵۷

۳-۶-۵ اندیشه حقوقدانان و تلقیح مصنوعی ۶۴

۳-۷ رضاع و ارتضاع ۷۰

۳-۷-۱ شرایط صحت اجاره مرضعه ۷۰

۳-۷-۲ اجیر شدن برای ارضاع قبل و بعد از ازدواج ۷۲

۳-۷-۳ زنان شوهردار ۷۴

۳-۸ اجاره اجیر به کمتر از اجرت تعیین شده ۷۵

۳-۹ عیب اجیر و وجود خیار ۷۷

۳-۱۰ تعریف معاطات ۷۸

۳-۱۰-۱ بررسی معاطات در اجاره اشخاص ۷۸

فصل چهارم – انحلال اجاره اشخاص در فقه و قانون کار

۴-۱ انحلال اجاره اشخاص و زوال رابطه حقوقی میان اجیر و مستأجر ۸۰

۴-۱-۱ بطلان اجاره اشخاص و آثار و موارد آن در فقه و قانون ۸۰

۴-۱-۲ فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ۸۱

۴-۱-۳ عوامل موجب فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ۸۲

۴-۱-۴ پایان مدت اجاره ۸۶

۴-۲ ضمان در اجاره اشخاص و قرارداد کار ۸۷

۴-۲-۱ اتلاف ۹۱

۴-۲-۲ آثار تلف ۹۱

۴-۲-۳ ملاک تضمین خسارت ناشی از ضمان ۹۲

۴-۳ تعهد های اجیر در اجرای مورد تعهد ۹۲

۴-۳-۱ تسلیم موضوع کار ۹۳

۴-۳-۲ حفظ کالا تا زمان تحویل به مستأجر ۹۳

۴-۳-۳ شرایط معاف شدن کارگر از جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا تأخیر در آن در دعوی خسارت ۹۷

۴-۴ تعریف حقوق کار ۹۷

۴-۴-۱ تعریف قرارداد کار ۹۹

۴-۴-۲ حقوق بنیادین کار ۱۰۰

۴-۵ تعاریف و اصول کلی ۱۰۱

۴-۵-۱ تعریف قرارداد کار و شرایط اساسی انعقاد ۱۰۲

۴-۵-۲ تعلیق قرارداد کار ۱۰۳

۴-۵-۳ خاتمه قرارداد کار ۱۰۵

۴-۵-۴ جبران خسارت از هر قبیل و پرداخت مزایای پایان کار ۱۰۷

۴-۶ شرایط کار ۱۰۸

۴-۶-۱ حق السعی ۱۰۸

۴-۶-۲ مدت ۱۱۲

۴-۶-۳ شرایط کار زنان ۱۱۴

۴-۶-۴ شرایط کار نوجوانان ۱۱۵

۴-۷ مسائل متفرقه ۱۱۷

منابع 

القرآن الکریم .

ابن براج ، قاضب عبدالعزیز ، المهذب ، مجموعه ینابیع الفقهییه ، مؤسسه فقه شیعه ، بیروت ، ۱۴۰۱ ق.

ابن حمزه ، عماد الدین محمدبن علی طوسی ، الوسیله ، مجموعه ینابیع الفقهییه ، مؤسسه فقه شیعه ، بیروت ، ۱۴۰۱ ق .

ابن رشد ، بوایه المجتهد ، بیروت ، بی تا

ابن قدامه ، ابو محمد عبداله بن احمد ، المغنی ، چاپ دار المنار .

ابن منظور ، لسان العرب ، دارالاحیا التراث العربی ، بیروت ، ۱۴۱۷ ق .

اردبیلی ، احمد ، مجمع الفائده و البرهان ، جامعه مدرسین ، قم ، ۱۳۶۶